Uma história de dois parques de contêineres: o segundo salão planejado de alimentos e varejo do Rio Rancho será inaugurado

Por ALAINA MENCINGER / ESCRITORA DO JORNAL | 2 de novembro de 2022 | Negócios, notícias, notícias em profundidade

Nos últimos 10 anos, Albuquerque ganhou quase meia dúzia de refeitórios, abrangendo território de Midtown a Downtown.

Não houve desenvolvimentos semelhantes a oeste do Rio Grande. Mas agora, há dois projetos de salões de alimentação e varejo no Rio Rancho em andamento: Margarita Hill, anunciado no início deste ano, e THE BLOCK, que começa na quarta-feira.

O THE BLOCK combinará alimentos e varejo em um parque de contêineres composto por 14 contêineres marítimos aposentados e reformados do Texas. O empreendimento está localizado no shopping center Plaza @ Enchanted Hills, que foi desenvolvido em 2018 na 7817 Enchanted Hills NE. A praça inclui cadeias de lojas nacionais como Ross Dress For Less, Michaels e TJ Maxx. Cerca de 1,4 acres da propriedade nunca foram construídos - esse espaço vago acabará por abrigar O BLOCO.

A propriedade incluirá um pátio ao ar livre com mesas de piquenique, palco para artistas e filmes ao ar livre e espaço para três food trucks.

"Nós apenas estávamos pensando em algo diferente para construir lá", disse Amy Goldfarb, vice-presidente de gestão de ativos do TDA Investment Group, incorporadora e proprietária do Plaza @ Enchanted Hills. "O varejo mudou nos últimos dois anos e realmente queríamos trazer algo que a comunidade pudesse desfrutar."

O THE BLOCK poderá abrigar entre 20 e 25 varejistas em pequenos espaços entre 120 e 300 pés quadrados. Goldfarb disse que espera que as empresas locais possam aproveitar os espaços menores para expandir seus negócios.

"Nossa esperança é poder dar às pequenas empresas uma 'entrada' para ter algum tipo de espaço para seu varejo ou alimentação", disse Goldfarb. "Talvez não seja um contrato de arrendamento de longo prazo, talvez apenas alguns anos - e, definitivamente, não é o investimento de alugar milhares de metros quadrados de espaço em um centro típico."

Roy Solomon, desenvolvedor de Margarita Hill, Tin Can Alley e Green Jeans Farmery, disse que os refeitórios ajudam a promover os negócios locais. Os 10 varejistas da Margarita Hill serão todos empresas locais, com a Sadie's do Novo México como inquilino-âncora.

"Abrir uma loja de varejo agora pode ser um pouco assustador só porque há tantas redes e tantos grandes caixas e tantos lugares de marcas nacionais para ir", disse Solomon. "Acho que uma coisa que os refeitórios, em geral, fazem é dar às pessoas a oportunidade de experimentar o local."

Goldfarb disse que viu mudanças nas tendências do varejo, especialmente em shoppings. Atualmente, há menos demanda para grandes espaços de varejo, disse Goldfarb – a maioria dos inquilinos prefere ocupar espaços menores, o que influenciou o design do THE BLOCK.

"Acho que o que vi é que não há tanta demanda para as caixas realmente grandes", disse Goldfarb. "Parece que há um ponto ideal para o tamanho do espaço, então estamos apenas tentando aproveitá-lo e acomodar a demanda do mercado."

Ambos THE BLOCK e Margarita Hill, que utilizam contêineres reaproveitados como parte central de seus projetos, estão programados para abrir em meados de 2023. Embora Margarita Hill e THE BLOCK estejam ambos no Rio Rancho, dificilmente são vizinhos; os dois locais estão a mais de 16 quilômetros um do outro.

"Há um grande futuro nessa área (Rio Rancho)", disse Solomon. "Quero dizer, há muito desenvolvimento acontecendo e muitas pessoas se mudando para lá... então o futuro é bom."